Ini antara tips utk korang y plan nk beli rumah tahun depan supaya boleh dpt scoring yg cun utk rate yg cun..
Antara nya:-
1) Saving Saving Saving
Sgt penting sb ekonomi kite tgh downturn.. senang cite kite berada towards to cycle recession sekarang ni.. maka in order utk meyakinkan bank kasi pinjaman, korang kene yakinkan bank y korang ada simpanan y cukup utk bayar pinjaman korang tu..
So kalau boleh kurang kan soping byk kan saving..
Cantekkan bank statement korang.. make sure ada sufficient balance sebelum next gaji dan pastikan ada sedikit simpanan.. atleast utk cover 6bulan instalment.. nak lagi cun 1 tahun instalment..
Ini akan mbantu utk reduce kan risiko scoring korang..
2) Elakkan Hutang Jahat
Kalau boleh elakkan lah amek personal loan (Kalau Boleh) sb personal loan ni dlm kategori hutang jahat.. bukan xboleh.. tp kalau boleh cuba lah alternative lain.. kalau dah die-die pun kene jugak amek personal loan.. xboleh nak kata apa lah.. tp jangan lah sampai setiap bank pun korang apply personal loan.. sb personal loan ni menyumbang ke arah risiko y tinggi..
3) Limit kan penggunaan Credit Card
Kalau boleh jgn guna credit card korang melebihi 70%.. dan jgn hanya bayar minimum payment (5% dr o/s CC) sahaja.. byr lah lebih sikit.. kalau nak lagi cun.. byr lah dlm tempoh 21hari selepas swipe CC korang tu.. n nak lagi cun melecun byr lah full amount.. hikhik.. korang untung dpt points/cash rebates, bank pun x sempat nk kaut untung kat korang sb byr within the period..
Ok.. kenapa x boleh lebih 70%?? Sebab bila lebih dr 70% korang dh dikira berisiko.. sb korang dh di kategorikan dlm kategori xcukup cash.. ini akan menyumbang ke arah risiko scoring y tinggi..
4) Byr HP on due date
Due date HP korang berbeza2 tarikh dia.. so kalau boleh jgn smpi melebihi due date korang supaya dlm CCRIs record xde show nombor 1 2 3.. biar lah byk no kosong je..
Korang tahu hal2 kete dah service ke belum, rim nk ganti baru ke or ape2 je lah pasal kete tp xtahu bila due date utk byr loan korang.. itu pun part y penting jugak.. nt esok cek balik bila due date Loan HP korang tu ok.
Walaupun 1 still acceptable utk HP tpnit shows how u managed ur perihal kewangan.. so.. lebih baek amek langkah2 keselamatan kan??
5) Pastikan Financing korang xde Arrears
Korang kene make sure loan korang xde y sangkut.. kalau y memg ade SI tu make sure dlm acc svg korang ade enuf amount utk bank debit utk pbayaran loan korang.. atleast check current status pinjaman korang on quarterly basis.. or half-yearly basis pun dh ok.. jgn dok biar kan aje.. sekali ade terlpeas pandang.. haa naseb xberapa nak baek lah korang..
6) Special Attention Acc dlm CCRIS (SAA)
Kalau korang ade buat penutupan account loan atau cancel kan loan korang tu.. make sure korang follow up.. sb takut dh cancel or dh tutup tp korang still kene byr sum amount pd bank dan korang buat bodo je dgn situasi tu.. sekali nk apply loan baru ade record dlm CCRIS under SAA.. walaupun loan boleh lepas dgn released letter.. tp image kewangan korang telah pun tercalar.. maka ia akan menyumbang ke arah scoring risiko y tinggi.
So.. esok double cek balik CCRIS korang ok.. kalau ade dh tsenarai under SAA.. recall blk loan apa n cek with that respective bank.. kalau perlu buat settlement in order to get the released letter.. byr lah.. n ask the officer to clear the record.. kalau x clearkan nt amek mase 5thn utk clear by itself..
7) Pajakan An-Rahnu melalui bank
Bella x pasti kenapa pajakan emas melalui bank y masuk dlm CCRIS tu beri scoring risiko y tinggi.. tp hakikat nya memg ia menyumbang ke arah itu.. maka bhati2 lah kalau korang nk pajak kan korang punye brg kemas kat bank..
Mgkn bank akan nilai korang pajak sb korang "cashless" n desperado needs the cash..
8) Multiple Submission of Loans
Bella faham kalau korang apply loan utk 1 property je dh kat 5 bank kat mesia ni.. n accept only one bank shj.. kan?? Hurm.. kalau boleh.. pesan pada banker y process loan korang y korang x accept tu.. mnta tlg dia delete record ccris utk application for credit.. korang hantar lah kat dia sebungkus kinder bueno sb penat2 dh process loan dia tp xnk accept.. so sejuk sikit ht dia nk delete record tu.
Bukan apa.. record application for credit tu akan appear utk 1thun punya transaksi.. kalau korang nak submit lg loan.. kemungkinan akan menyumbang kepada scoring risiko y tinggi.. sb too much transaksi dlm setahun..
Jgn ingat xde effect pulak bila korang submit pg byk2 bank tu.. huhu
Pssttt:: ini bdasarkan pengalaman bella process loan.. hanya sbg guidelines shj ok..
Selamat Hadam
Ihsan:-
Love,
Bella Leana
012 655 3625
Banker Pilihan Anda
